写字楼租赁合同书 甲方（出租人）： 身份证号： 乙方（承租人）： 身份证号： 经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权 利义务关系，等制定本合同。 一、甲方同意将自有的坐落于东山大道卓越广场 B 座 的套房 110 平方米写字楼出租给乙 方作为办公场所。 二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 元（不计息） 因不可抗拒的因素而中止合 同或合同期满不再续租时一次性无息退还。 三、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。以后 按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费 宽带费、停车费等均由乙方自行承担。 四、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，合同计租之日为 年 月 日开始。租金每季 度为 元（人民币大写： ）。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季 度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前 10 个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付 下一季度租金。 五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承 租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第 年起租金按不高于 3%-- 5 %递 增。 六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方保证房屋结构及其装修 饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租赁期满不续租时也必须 完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等，如 未及时退出，则由甲方处理。 七、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼 规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。 八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。 九、违约责任： ①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权没收其押金；甲方未提前壹个月通知乙 方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。 ②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。 ③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除 合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。 十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。 十一、补充条款：乙方装修：1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电 等相关费用由乙方承担;2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不续租退 出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。4、第一次装修期间不收租金。 十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。 甲 方（签订）： 乙 方（签字）： 签订时间： 签订时间： 年 月 日 年 月 日