楼房拆除施工方案及 投标文件 目录 施工投标文件......................................................2 第一章施工组织设计..............................................3 第一节 综合说明，质量、工期、安全文明施工目标；...........3 第二节 主要施工方法；降低工程造价的主要措施；新技术、新 材料、新工艺、新设备的应用；........................................8 第三节 工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机 械进场计划；...............................................................22 第四节 劳动力安排计划；..............................................25 第五节确保工程质量的技术组织措施；............................26 第六节确保安全生产的技术组织措施；............................28 第七节确保文明施工的技术组织措施；............................30 第八节 工期：总进度工期安排及进度网络图、进度节点控制阶 段划分及节点完成时间；总工期及节点工期的控制及保证措施； .................................................................................33 第九节施工总平面布置设计............................................35 第十节水电用量计划.....................................................39 2 施工投标文件 工程名称 : 招标文件内容: 技术标投标文件 投 标 人: (盖章) 法定代表人或: 委托代理人 : 日 期: (签字或盖章) 年 月 日 3 第一章施工组织设计 第一节 综合说明，质量、工期、安全文明施工目标； 一、综合说明 （一）企业简介 ________始建于__年，逐步发展壮大为现在的二级企业，注册 资本__万元，净资产__万元，历经多年的发展，现拥有十个分公司， 一个工区，20 个项目部，从业人员五千余人，并拥有一大批施工 经验丰富、爱岗敬业、责任心强的工程技术人员，是一家综合实力 强的建筑安装总承包企业，能够独立承担高层、小高层建筑安装工 程，年完成建安产值 3 亿多元，取得较好的经济效益和社会效益， 为企业的发展注入了新的生机和活力。 公司自成立以来，始终奉行“信誉第一、质量至上”的服务宗旨 ， 全方位为用户服务，为顾客提供精品工程。竣工工程合格率 100%，定向工程优良率 100%，并取得了“质量、健康、环境”三 个国际管理体系认证，被中国信用促进会评为“中国 AAA 级信用企 业”，先后在济南、青岛、烟台、莱芜、泰安、济阳等地区的施工项 目曾多次获得省优及市优工程。连续多年被评为省级“守合同重信 用”企业，连续五年被市建设系统评为质量管理先进单位和安全管理 先进单位。多年被济南市人民政府评为安全生产先进单位，连续多 年被当地政府评为纳税先进单位、两个文明建设先进单位、多年来 受到社会各界的好评。 4 我公司全体员工团结拼搏，开拓创新，诚实守信，以业为主， 以质量求生存，以效益求发展，为社会、为人类提供放心工程。 5 （二）获奖情况 （二）工程概况 本工程为市区房屋拆除工程，分为现场物体倒运、杂物倒运、 房屋拆除、维修整改、垃圾外运 1、倒运项目主要为房屋橱柜及杂物倒运 2、拆除部分 主要施工项目有平房拆除，平房为砖混结构，房顶为预制砼楼 板，门窗拆除，变压器基础拆除、杂物间轻型屋面拆除、零星砌体 拆除； 3、维修整改部分 主要有变压器底座砌筑、变压器底座石屑夯实回填、变压器底 座现浇砼； 以及南院墙墙面抹灰、现浇砼路面； 4、垃圾外运 垃圾主要为拆除的房屋墙体和预制楼板以及现场垃圾。 （三）气候条件 济南地形复杂多样，南为泰山山地，北靠黄河，地势南高北低。 济南地处中纬度，属暖温带大陆性季风气候区。春季干燥少雨，夏 季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季严寒干燥，四季分明。 济南市地处中纬度地带，由于受太阳辐射、大气环流和地理环 境的影响，属暖温带大陆性季风气候。其主要气候特征是：季风明 6 显，四季分明；冬冷夏热，雨量集中。 季风明显，四季分明。我国是世界上季风气候十分典型的国家， 而济南市则是季风气候明显区域之一。冬季亚洲大陆北部形成了蒙 古高压，济南市被变性极地大陆气团所控制，常受来自北方冷空气 侵袭，寒冷晴朗，雨雪稀少，多偏北风。夏季受热带、副热带海洋 气团影响，盛行来自海洋的暖湿气流，天气炎热，雨量充沛，光照 充足，多偏南风。春季和秋季是冬季转夏季、夏季转冬季的过渡季 节，风向多变。一年之中，在不同季节，全市处在不同大气环流控 制之下，构成了春暖、夏热、秋爽、冬寒四季变化分明的气候。济 南市冬季长达 136～157 天，一般在 11 月上旬至次年 3 月下旬； 夏季为 105～120 天，一般在 5 月下旬至 9 月上旬；春、秋季最短， 都不足两个月。 （四）地理条件 本工程位于市区内，据现场踏勘，施工区现场复杂，场外进出 道路狭窄。 （五）现场描述 施工现场在________办公楼院落内，施工场地小，外出道路较 窄、附近单位多，人、车流量大，给施工带来不便，现场图片如下： 1、需要施工的墙面 2、现场需要拆除的平房 3、出行道路狭窄，给外运渣土及材料运输带来一定困难。 7 二、质量、工期、安全文明施工目标； 1、工程质量目标： 确保工程质量合格； 2、工程工期目标： 按照招标文件要求，我公司拟定计划工期 7 日历天，确保按拟定工期完成， 具体开工日期以业主或监理工程师签发的开工令为准； 3、工程安全目标： 杜绝施工安全事故，无任何伤亡事故工地。 4、文明施工目标： 按济南市建委的有关文明施工要求，文明施工，争创文明工地。 8 第二节 主要施工方法；降低工程造价的主要措施；新技术、新 材料、新工艺、新设备的应用； 一、总体施工方案 先拆除房屋，建筑垃圾外运，然后进行墙面抹灰，最后进行路 面砼浇筑。 二、主要施工方法 本工程主要工作内容主要为房屋橱柜及杂物倒运； 平房拆除， 平房为砖混结构，房顶为预制砼楼板，门窗拆除； 变压器基础拆除、 杂物间轻型屋面拆除； 零星砌体拆除； 主要有变压器底座砌筑、 变压器底座石屑夯实回填、变压器底座现浇砼； 以及南院墙墙面抹 灰、现浇砼路面；以及现场垃圾。 （一）平房拆除的主要施工方法 1、施工准备 1.1 技术准备工作 (1)施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工 程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施 分布情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。 弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。 （2）学习有关规范和安全技术文件。 （3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况 等。 9 （4）向进场施工人员进行安全技术教育。 1.2 现场准备 （1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线 的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建 筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。 （2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。 （3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。 （4）向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标 志。 1.3 机械设备材料的准备 本工程结构为一层砖混建筑结构，我方采用人工拆除为主、机 械运输的方式进行施工，根据施工经验及本工程实际境况，拟购进 材料、机械、设备见主要机械设备表 1.4 在工地固定场所设置下列标牌： （1）工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位名称和 施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话； （2）房屋拆除安全生产牌； （3）文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警 示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。 1.5 开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，围挡按照 如下要求设置： 10 （1）施工现场围护采用维护架与医院营业区完全封闭，围挡 高度不低于 1.8 米，维护范围包括投标补遗附图所示四标范围，围 护结构离开建筑物安全距离为 1.5 倍的建筑物高度，废品堆放处单 独维护。考虑到施工安全及以后的外墙施工四周搭设钢管脚手架， 其高度不得低于被拆建筑物的檐口。施工现场在围墙处另开门，供 施工车辆使用。） 1.6 施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要 求： （1）相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并 实施全过程动态管理； （2）相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其 它保护措施； （3）开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的 机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。 2、 拆除工程施工管理 2.1 施工工艺 人工用简单的工具，如撬棍、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆， 下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的拆除方法一般不许 用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉 倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进 行。 11 2.1.1 施工顺序 2.1.1.1 本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应 从上至下，按顶、墙裙面砖、房间内构件、部分需要拆除的墙体顺 序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。 2.1.1.2 阳台、雨棚、雨水管、外墙空调之间等在拆除施工中 容易失稳的外挑构件，先予拆除。 2.1.1.3 建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后， 进行全面检查勘验，地震中是否有损伤，是否需要对其进行加固处 理等。 2.1.2 留设作业通道 拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为 1.5~2 米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放 杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带 隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。 2.1.3 墙体拆除，应符合以下要求： 由于该建筑系属于老建筑，楼板为预制板，砖墙拆除时应在下 层楼板下搭设支撑架，减小荷载防止由于墙体拆除对预制板的损伤。 砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除， 为防止墙体拆除倒塌时的冲击力对结构造成破坏，撞击点设置建筑 垃圾或草袋，做好缓冲防震措施， 2.2 施工注意事项