房地产买卖契约 No:0000001 甲方： 身份证： 乙方： 身份证： 丙方（中介方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华为民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的达成如下协议： 一、甲方自愿将坐落在 号） 镇 ，房屋建筑面积 ；土地使用权证证号 的房地产（房屋所有权证号或不动产登记证 平方米，车库建筑面积 ，占地面积 平方米，阁楼建筑面积 平方米）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售 的房地产做了充分了解，自愿购买该房地产。 二、甲乙双方协定的上述房地产或交总价为人民币（大写） 元；￥ 元。房 屋价款乙方分期付给甲方。第一期款，在双方签订买卖合同之日，乙方付购房定金人民币（大 写） 元，于 元；￥ 年 月 元；定金抵充购房款。第二期款（大写） 日前支付；第三期款（大写） 元；￥ 元；￥ 元，办理不动产登记 日期以预约号为准，于乙方过户后银行直接放款到甲方指定帐户。如办理资金托管，甲方售房款 最后从房产交易所托管中心领取，并办理房屋交接。丙方按成交价 2%计算收取中介费，甲方 第1页共3页 元，乙方 元，中介费合同生效时当场付清。 三、甲乙双方在丙方的监督和协助下付清购房款，办理房产过户，资金监管，银行贷款，不 动产登记，房屋交换登手续。甲乙双方必须提供房产过户的相关证明及资料。并尽量配合丙方的 时间安排。甲方付清水、电、煤气、有线电视、电话、物业管理等费用、户口迁出。 四、相关其他费用：房产交易费由 承担，契税由 承担，增值税由 承担，个人所得税由承担，不动产登记由承担。 五、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或俩权债务，概由甲方负 责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 六、违约责任：乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途违约，定金双倍退还给 乙方。违约方还需要赔偿另一方成交价 20%的违约金。甲乙双方中介费均由违约方承担，中介费 不退还。 七、由于购房人资信所造成不能办理贷款，由购房人自已承担责任。 八、甲丙方对该房屋家具家电装潢的瑕疵不负任何责任。 九、甲乙双方均应由共有权人共同作为一方当事人签署本协议，不管甲方双方任何一方，如 果仅有单名自然人独立签署本协议，均视为已经取得产权人同意，且单名自然人已经取得产权 人，共有权人的充分授权具有代理权。任何一方如以来取得产权人共有权人同意为由提出主张本 协议不生效，均视为违约。须按照本协议承担违约责任。 十、在交易过程中，受国家税收政策和银行贷款政策，临时变动导致甲乙双方无法继续履行 本合同，甲、乙双方均不作违约责任处理，若需继续履得本合同则协商处理。 十一、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向所 在地人民法院起诉。 十二、固定物品不动，室内保留物品：包括空调 第2页共3页 台，采电 台，冰箱 台，洗衣机 台， 餐桌 套，沙发 套，床 张，家具 套，淋雨器 只，脱盘 只，煤气灶 只，机顶盒 只。 双方约定的其他事项： 十三、丙方对本协议的履行不负民事责任。 十四、本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商并签定补充协议，与本协议具有同等法律效 力。 十五、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份。 甲方（签字） 日期： 甲方（签字） 日期： 甲方（签字） 日期： 第3页共3页