宜兴市房产买卖协议 0000001 甲方（原产权人）： 身份证： 电话： （共有人）： 身份证： 电话： （代理人）： 身份证： 电话： 身份证： 电话： （共有人）： 身份证： 电话： （代理人）： 身份证： 电话： 乙方（购买人）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规之规 定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就购房事宜成成如下协议： 一、甲方自愿将坐落于本市 原不动产权属证书号： 编号 房号 的房产（不动产单元号： ； ）出售给乙方，出售房屋状况如下： 结构 总层数 所在楼层 建筑面积 备注 甲方就出售房屋的质量及房屋状况以乙方看房时见到的现状为准，附属设施和使用等情况说明如下： 二、乙方自愿购买上述房屋，双方商定房屋成交总价为： 具体付款方式： 三、甲方应当在 移给乙方。 将房产交付给乙方，房屋移交时，该建筑物范围内的土地使用权一并转 四、甲方应保证上述房产的权属清楚，若发生与甲方该房产有关的产权纠纷或债权纠纷，概由甲方负 担，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 五、若甲方不能按协议 规定期限交付房产或乙方不能按规定期限交付房款，每逾期一日，则由违约 一方向对方支付 元违约金。 六、甲、乙双方达成协议后，若乙方违约，应书面告知甲方，甲方应在 款（不计利息）返还给乙方，但乙方应同时支付 方，并在 日内将购房款返还给乙方，同时支付 日内将乙方的已付购房 万元违约金给甲方，若甲方毁约，应书面告知乙 万元违约金给乙方。 七、甲方交房时结清该房屋已产生的水、电、气、有线电视、物业管理费等各项费用，并将房屋的钥 匙和相关次料交于乙方，如果此房有户口存在，甲方应于房屋交付前迁出，每逾期一日，则向乙方支付 违约金。 八、甲方无条件配合乙方办理过户手续，乙方必须在过户前付清全部房款给甲方，如需贷款的乙方过 户前付清首付款（除贷款以外的一切款项），并办理、审核贷款手续，乙方应保证自身征信没问题及贷款 银行要求的资料齐全，若因乙方自身原因导致无法贷款，责任均由乙方自行承担，与甲方及中介方无关。 九、在过户时由乙方承担过户所产生的一切过户相关费用，（增值税、个人所得税、契税、土地出让 金、印花税等）。 十、其它约定事项： 十一、本协议一经签定，视为居间成功，居间服务 佣金（中介费）由 在签约当天按照本协 议交易房产成交总价的 3%支付，如甲、乙双方中一方或双方违反本协议约定或者甲乙双方合意解除本协 议，则由违约方（甲方、乙方或者合意解除协议方）承担居间服务佣金（中介费），并且违约方应当承担 另一方为维护其合法权益所支付的诉讼费、律师费等经济损失。 十二、甲、乙双方在银行本协议过程中发生的争议，应协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起 诉讼，本协议未尽事项，可由甲、乙双方约定后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十三、本协议一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，中介方壹份，自双方签订之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 共有人： 共有人： 代表/理人： 共有人： 年 月 日 中介方（签章）： 年 月 年 月 日 中介方（签章）： 日 年 月 日