建筑施工合作协议书 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及国家 相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信 的原则，甲、乙双方就石家庄顺吉农产品电商物流中心工程施工事宜 协商达成一致,订立本协议。 工程名称： 工程地址： 建筑面积：开工约 10 万平方米的整体工程 工程承包范围：工程施工图纸所包含的施工项目内容，乙方包 工、包料。 一、工程造价 1、工程造价依据施工图、设计变更、工程洽商的实际工程量，执 行 2012 年《全国统一工程预算定额河北省消耗量定额》、相关造价规 范及相关国家规定一类取费进行结算，材料单价按施工期间上报工 程量当月《石家庄市工程造价信息》。 《石家庄市工程造价信息》没有 的或不一致的材料、设备价格由乙方报价，甲方审批，按甲方签认的 审批价作为预算、结算依据。如甲方指定品牌按甲乙双方确认市场价 作为预算、结算依据；人工费按同期政府文件调整。 2、工程中电梯工程、消防工程为甲分包工程，施工中需要乙方配合， 第1页共9页 以上项目按业主结算价的不低于 3%作为配合费付乙方；钢筋、商品 混凝土为甲指材料，按市场价作为预算、结算依据。 3、工程结算总价款=工程预算价+设计变更+工程洽商、现场签 证。乙方在工程竣工验收合格 30 天内将工程总结算书及资料报至甲 方，甲方收到结算书及资料后应在 60 天内审核完毕，审核期间乙方 应积极配合甲方询问，甲方 60 天内无正当理由未能审核完毕视同认 可乙方结算书及资料。 4、4、工程结算总价款的 7%为甲方管理费（按工程进度付款时 扣除）。 二、工程款支付方式 1、以单体楼计算，±0 以下基础完成后付已完工程量的 70%，主 体结构封顶付到所完成工程量的 70%，本工程主体结构完成并验收 合格后 15 日内支付到已完工程量的 85%；二次结构及安装工程按月 形象进度 75%付款，二次结构及安装工程完成并验收合格后 15 日内 支付到已完工程量的 85%；承包范围内工程完工并验收合格后 15 日 内支付到工程量的 90%；剩余部分根据决算结果并拨付到结算价 95%，余额 5%为乙方保修金，保修期满 15 日内支付，保修期按保 修条款执行。 2、以单体楼计算，装修工程在双方议定价格后按月形象进度 70% 付款，装修工程完工并验收合格后 15 日内支付到工程量的 90%，剩余部分根据决算结果并拨付到结算价 95%，余额 5%为乙方 第2页共9页 保修金，保修期满 15 日内支付，保修期按保修条款执行。 三、工期与质量 1、自正式开工之日起（即基槽验收后进行垫层以上施工之日）， 工期 个月，若发生不可抗拒因素，工期顺延。甲方根据乙方在工程 建造过程中实施的情况，有权根据工程进度需要合理的调整工程进 度要求，乙方需无条件执行。 2、由乙方施工的工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术 标准、设计文件和合同中规定的要求，工程质量应达到国家或专业的 质量检验评定标准的合格等级。 3、工程完工时乙方应向甲方提交完整的工程技术档案和竣工图， 并负责办理工程竣工交付使用的有关手续； 4、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工 费用和由此给甲方造成的经济损失都由乙方承担，工期不顺延。 四、组成协议文件及解释顺序 组成本协议的文件及优先解释顺序如下： 1．本协议； 2．本协议补充协议书； 3．甲方与业主签订建设工程施工合同、决算、文件作为本合作协 议附件，具有同等法律效力。 4．本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范； 第3页共9页 注：上述文件应互为补充，在协议中出现含糊不清或不相一致 时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进 度的情况下由双方协商解决。 五、甲方责任和义务 1．负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划，实施对工程 质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、 检查和验收。 2．负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作 关系。 3．根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对 施工质量低劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清 退。 4．协助乙方办理现场施工人员出入证件，其费用由乙方自理。 六、乙方责任和义务 1．遵守国家政策和法律法规；遵守业主和甲方企业的相关规章制 度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。 2．严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织 设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，根据业主或甲 方的计划要求（包括调整后的计划），合理组织，科学安排作业计 划，投入足够的人力和物力、保证工期；承担由于自身责任造成的质 量返修、工期拖延损失及各种罚款。 第4页共9页 3．应按招标文件要求和承诺的管理人员、安全员（持证）保质保 量到位。技术工人必须按国家规定持证上岗，技工必须有职业技能操 作证，持证率达到 100%。特殊工种必须有特种作业操作证，持证率 达到 100%。 4．服从甲方和业主的监督、检查、管理；接受甲方和业主有关 人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管 理：接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的 有效证件、持证上岗情况。 5．做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分 的成品保护工作。因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切 经济损失及各种罚款。 6．按甲方统一规划堆放材料、机具；妥善保管、合理使用各种机 具、周转材料及其他设施。 7．按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同 所约定的条款支付务工人员工资（务工人员工资每月造册备案）， 承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及 责任后果。 8．为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品（如安全帽、 安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品）。 9．进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条 件；禁止 18 岁以下的未成年人和 55 岁以上的老人及体弱病残人员； 第5页共9页 禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责 任和后果。 七、环境保护、安全生产和文明施工 1．甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、 环境保护以及公司相关制度等方面的教育；依据国家法律法规及公 司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有 效运行。 2．乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工 标准进行施工；加强对现场操作工人的安全教育；认真落实安全措 施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产；随 时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及 违章操作造成事故，承担一切责任后果和经济费用。 发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时 按国家有关法律规定对事故进行处理。 3．乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部 门对施工现场的管理规定，做到文明施工；保证施工现场整洁有序， 符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承 担因违反有关规定造成的损失和罚款。 4.加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限 制由施工作业引起的噪音或其它污染；避免对公众和第三方财产造 成损害和妨碍。 第6页共9页 八、施工验收 1．乙方应按本协议约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施 工完毕，验收合格后再进入下道工序施工作业；验收结果表明乙方 施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由 此导致的甲方的相关损失。 2.竣工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方 应无偿维修，并承担由此导致甲方相关损失。 3．乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收； 甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的 指令予以配合。（配合第三方工作的费用另外协商） 九、工程保修 1．保修范围、期限：______________ 2．保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派 人维修，若乙方未按甲方要求执行，甲方可委托其它单位或人员修 理，其费用由乙方承担。 十、保险 1．乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并 为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保 险费用。 2．保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。 十一、争议 第7页共9页 1．甲、乙双方在履行协议时发生争议，可以自行协商解决；否则， 双方应在协议签订所在地人民法院解决。 2．发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行协议，保 持工作连续，保护好已完工作成果； 2．1 单方违约导致协议确已无法履行，双方协议终止协议； 2．2 调解要求停止协议工作，且为双方接受； 2．3 法院要求停止协议工作。 十二、不可抗力 1．不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同。 2、当甲方与业主签订的合同没有相应标准时，执行国家或地方 政府规定。 3．因不可抗力事件延误的工作时间相就顺延。 4．因协议一方迟延履行协议后发生不可抗力的，不能免除迟延履 行方的相应责任。 十三、 协议解除 1．如因不可抗力致使本协议无法履行、或因一方违约或因业主方 原因造成工程停建或缓建，致使协议无法履行的，可以解除协议。 2．因不可抗力或业主原因造成协议解除，乙方就妥善做好已完工 程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地；甲方 按协议约定支付已完工程价款。 十四、协议终止、份数、生效 第8页共9页 双方履行协议全部义务；工程价款支付完毕；乙方向甲方交付本 承包工程作业成果，并经竣工验收合格后；保修期满未发生质量问 题，本协议即告终止。 本协议一式 4 份， 甲方 2 份，乙方 2 份，甲 乙双方签字盖章后生效。 发包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 日期：2016 年 10 月 22 日 日期：2016 年 10 月 22 日 第9页共9页