工程招投标与合同管理 南昌大学 陈华 本课程主要任务和内容 本课程主要任务： 熟悉和掌握工 程项目招标投标的方法和操作； 实 际 掌 握 专 业 合 同 ( 施工 /FIDIC 等 ) 的 操 作 与 技 巧； 掌 握 工 程 合 同 索 赔 的 理论和方法； 提高运用合同手段解决工程建设实际问题的能力。 本课程主要内容： • 工程招投标与合同类型选择 • 工程建设监理合同与管理 • 工程建设勘察与设计合同 • 工程建设施工合同及其管理 • 国际通用 FIDIC 合同 ( 施工合同条件 ) • 工程建设合同变更、索赔与结算 课程主要内容  第一章 工程招投标与合同管理概述  第二章 建设工程招标与投标  第三章 建设工程合同与委托监理合同  第四章 施工合同管理  第五章 建设工程索赔  第六章 国际工程合同管理 第一章 工程招投标与合同管理概论 1.1 合同概要  §1-1 合同的概念与种类  §1-2 合同的基本内容与条款  §1-3 合同的订立与效力  §1-4 合同的履行  §1-5 合同的变更、转让和终止  §1-6 违约责任 1.1 合同概要 1.1.1 合同的概念与种类 1. 合同的概念和特征 合同是两个或两个以上当事人依法达成的明确相互 权利义务关系的具有法律约束力的协议。分为广义的合同与狭 义的合同 合同法对合同的定义与特征 : （ 1 ）合同是一种民事法律行为 （ 2 ）合同是双方或多方的法律行为 （ 3 ）合同关系是当事人在地位平等基础上产生的 （ 4 ）合同对当事人具有法律约束力 2 、合 同 的 种 类  有名合同和无名合同  单务合同与双务合同  有偿合同与无偿合同  诺成合同与实践合同  要式合同与不要式合同  为自己利益订立的合同和为第三人利益订立的合同  主合同与从合同 1.1.2 合同的基本内容与条款  1. 合同的构成要素  2. 合同的内容  3. 合同的条款  （ 1 ）合同的一般条款  （ 2 ）合同的主要条款  标的；数量；质量；价款或者报酬；履行的期限、地 点和方式；违约责任； 合同的订立与效力  1 、合同的订立      （ 1 ）订立合同的主体资格 （ 2 ）订立合同的形式 （ 3 ）合同订立的方式 （ 4 ）要约 （ 5 ）承诺  2 、合同的成立  （ 1 ）合同的成立时间 （ 2 ）合同的成立地点 （ 3 ）事实合同与未签 字合同  3 、合同的效力  （ 1 ）合同生效的条件 （ 2 ）无效合同 （ 3 ）可撤销合同和 效力待定合同 （ 4 ）无效合同或被撤销合同的后果 1.1.4 合同的履行  1 、合同履行的概念  2 、合同履行的原则  （ 1 ）全面履行原则 （ 2 ）诚实信用原则  3 、合同欠缺的补救  （ 1 ）约定欠缺的补救 （ 2 ）约定欠缺的确定  4 、合同履行中的抗辩权、代位权和撤销权 1.1.5 合同的变更、转让和终止  1 、合同的变更  （ 1 ）合同变更的概念 （ 2 ）合同变更的主要内容 （ 3 ）合同变更的条件 （ 4 ）合同变更的努力  2 、合同的转让  （ 1 ）合同转让的概念 （ 2 ）合同转让的条件  3 、合同的终止  （ 1 ）合同终止的概念  （ 3 ）合同的解除 （ 2 ）合同终止的原因 1.1.6 违约责任  1 、违约责任的概念  （ 1 ）违约行为与违约责任  （ 2 ）违约行为的分类  2 、违约责任  （ 1 ）支付违约金  （ 2 ）赔偿损失  （ 3 ）定金制裁 1.2 建设工程发承包模式与合同类型  1.2.1 工程发承包模式  1 、平行发承包模式  2 、设计 / 施工总承包模式  3 、总承包模式 1.2.2 建设工程合同种类  1 、建设工程合同的概念  2 、建设工程合同的特征  （ 1 ）合同标的的特殊性  （ 2 ）合同主体的特殊性  （ 3 ）合同形式的特殊性  （ 4 ）合同监督管理的特殊性 3 、建设工程合同种类  3 、建筑工程合同的基本要求  （ 1 ）完备性  （ 2 ）定义清楚、准确  （ 3 ）公平性  4 、建筑工程合同类型  5 、建设工程合同承包价格类型  （ 1 ）固定价格合同  （ 2 ）可调价格合同  （ 3 ）成本加酬金合同 1.2.3 建设工程合同示范文本  1 、建设工程合同书面形式  2 、建设工程合同示范文本的概念与特点  3 、建设工程合同示范文本的种类  P29 1.3 建设工程招标投标概述 1.3.1 建设工程招标投标的概念、目的和特点  1 、建设工程招标投标的概念  2 、建设工程招标投标的目的和特点  3 、招标投标活动应遵循的原则  （ 1 ）公开原则  （ 2 ）公平原则  （ 3 ）公正原则  （ 4 ）诚实信用原则 1.3.2 我国工程建设项目招标的范围、类别及招标 条件  1 、建设工程招标的范围  （ 1 ）必须招标的工程建设项目  （ 2 ）可以不进行招标的项目  2 、建设工程招标的分类  （ 1 ）建设工程总承包招标  （ 2 ）工程勘察设计招标  （ 3 ）工程建设施工招标  （ 4 ）建设工程设备、材料招标  （ 5 ）工程建设监理招标  3 、建设工程招标的条件 1.3.3 建设工程招标方式  1 、公开招标  2 、邀请招标 1.4 建设工程合同管理 1.4.1 建设工程合同管理的性质、任务与作用  1 、建设工程合同管理的概念与性质  2 、建设工程合同管理的主要任务  3 、建设工程合同管理的作用 1.4.2 建设工程合同管理模式  1 、施工合同管理模式  2 、设计—施工总承包合同管理模式  3 、项目总承包合同管理模式