重庆江润房产开发公司 F 组团景观工程 施 工 组 织 设 计 重庆竣卓建设工程有限公司 2025 年 11 月 11 日 目 第一章 编制依据 第一节 编制说明 第二节 编制依据 第二章 工程概况 一、建设单位： 二、工程名称： 三、工程地点： 四、设计单位： 五、工程情况介绍： 第三章 施工部署 第一节 施工总目标 第二节 施工区域及专业的划分 第三节 施工组织管理 第四节 工期管理目标 第五节 质量管理目标 第六节 安全管理目 第四章 施工准备 一、项目部管理人员筹备 二、劳动力准备 三、材料货源地选择及准备 四、机械设备的准备 五、施工技术准备 六、临时设施安排（见下表） 录 七、施工用水、用电 第五章 主要分部分项施工艺和施工方法 第一节 总体定位放线 第二节 土方工程施工方案 （一）、园林土方工程施工顺序 （二）、土方开挖流程 （三）、土方开挖施工 （四）、基坑回填施工 第三节 垫层工程施工方案 （一）、砂石垫层施工 （二）、素砼垫层施工 第四节 砌体施工方案 （一）、施工准备 （二）、砖砌体施工 （三）、青石挡土墙施工 第五节 钢筋工程施工方案 （一）、施工准备 （二）、钢筋原材料 （三）、钢筋加工 （四）、钢筋绑扎 （五）、钢筋验收 第六节 模板工程施工方案 （一）、施工准备 （二）、模板的施工 第七节 砼施工方案 （一）、施工准备 （二）、砼浇捣 （三）、砼养护 （四）、砼试块留置和试验 第八节 铺装工程施工方案 （一）、施工准备 （二）、铺装施工 （三）、成品保护 第九节 人工水景施工方案 （一）.水景造型 （二）．排水措施及进水、循环水系统安装 （三）．池底、池壁的铺筑 （四）．溢水口 （五）．管线进出安装 第十节 假山及驳岸置石 第十一节 园林排水工程施工方法 （一）．材料要求 （二）．沟槽开挖 （三）．管网安装 （四）．闭水试验 第十二节 给水系统施工方法 （一）．材料要求 （二）．沟槽开挖 （三）．管网安装 （四）．管道试压 （五）．管道冲洗 第十三节 电气安装工程施工方法 (一)．线路敷设 (二)．接地保护 (三)．管内穿线 (四)．灯具安装 (五).照明配电箱安装 (六)．照明线路保护 第十四节 绿化种植工程 一、物料要求 二．场地准备 三、施工要求 四、草皮种植的施工方法 五、花坛种植的施工方法 六、灌木种植的施工方法 七、乔木种植的施工方法 八、大树移植施工方法 九、苗木的养护管理 第十五节 木作工程施工方案 一、施工准备 二、木地板铺装施工 三、成品保护 第六章 施工组织保证措施 第一节、工程质量保证措施 (一)、组织保证（见质量管理机构图） (二)、施工质量工序控制 (三)、质量管理措施 (四)、职工队伍素质保证 (五)、制度保证 (六)、工程质量主要技术保证措施 (七)、措施保证 第二节、施工安全技术保证措施 (一)组织措施(见下页机构图) (二)制度保证 (三)思想意识保证 (四)措施保证 第三节、文明施工管理保证措施 (一)、目标 (二)、要求 (三)、标准 (四)、保证措施 第四节、工期保证措施 (一)、工期保证体系框图 (二)、保证工期的主要技术组织措施 (三)、进度计划的检查与调整 第五节、环境保护、防止扰民及排危抢险措施 (一)、环境保护措施 (二)、防止噪声污染及防止扰民的措施 (三)、排危抢险措施 第六节、雨季施工技术措施 第七节、质量保修制度和成品保护措施 (一).质量保修制度 (二).成品保护措施 附件一 主要材料明细表 附件二 施工进度计划横道图 附件三 施工总平面图 第一章 编制依据 第一节 编制说明 能荣幸地参加重庆奥林匹克花园五期住宅景观工程的投标，我公司专门组 织编标班子，通过认真阅读和研究了招标文件、设计图纸、施工现场，结合自 身情况，进行反复研讨，充分吸收各方的意见和建议，共同编制了本工程的施 工组织设计。施工组织设计中涵盖了招标文件中所包括的全部工程内容，阐述 了我公司对本景观工程的质量、工期、安全生产、文明施工、服务协调、环境 保护等工作的管理设想，以高质量、高效率的全面覆行我们的职责。认真响应 招标文件精神和各类条款。 为使本施工组织设计在将来的施工过程中，能切实指导施工，营造精品工 程。编制前，我们对施工现场进行了详尽的踏勘。编标人员认真学习国家和地 区的相关法律、法规，利用我公司已多年从事类似工程施工的优势，从而使我 们更好的结合本工程特点，有针对性的编制施工组织设计。并对工程所涉及的 主要分部、分项工程的施工组织设计及施工工艺，作了详尽的介绍。详细阐述 了施工组织保证、劳动力安排、机械设备的投入计划，以及工期、工程质量、 安全生产与文明施工及总体协调管理的各种措施， 同时对工程回访和维修服务 等方面作出了承诺，将作为合同条款列入施工承包合同，使其具有相应的法律 效力。 我公司若能荣幸中标承建重庆奥林匹克花园五期住宅景观工程，将委派 具有丰富的室外景观工程施工、组织、管理经验的项目经理担任本工程项目经 理，所有工作人员持证上岗，并且在施工过程中，公司相关部门对现场工作进 行跟踪考核，以确保本工程施工的管理水平。为确保实行“建一项工程，树一座 丰碑” 的 战略 目标 ，严格 依照 ISO9001 质量体系、 ISO14001 环境管理体系 、 GB/T28001 职业健康安全管理体系的控制程序进行组织管理，受控于公司内部 体系标准，实行全过程控制。 第二节 编制依据 1、 “重庆奥林匹克花园五期住宅景观工程”招标文件； 2、 “重庆奥林匹克花园五期住宅景观工程”施工图纸及说明； 3、相关的技术规范及标准 （1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（ GB50300—2001） （2）、《混凝土结构工程施工及验收规范》（ GB50204—92） （3）、《建筑地面工程施工及验收规范》（ GB50209—95） （4）、《工程测量规范》（ GB50026—93） （5）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（ GB50202—2002） （6）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（ GB50303—2002） （7）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（ GB50242—2002） （8）、《砌体工程施工及验收规范》（ GB50203—2002） （9）、《园林工程质量检验评定标准》（ DG/TJ08—701—2000） （10）、《城市园林绿化工程施工及验收规范》（ CJJ/T82—99） （11）、《园林栽植土质量标准》（ DBJ08—231—98） （12）、《园林植物养护管理技术规程》（ DB33/T1009.6-2001） （13）、《城市绿化工程施工及验收规范》（ CJJ/T82-99） （14）、《大树移植技术规程》（ DBJ08—53—96） （15）、《硬景施工技术标准》（花岗石和沙石板） （16）、《园林绿化工程施工管理办法》（试行） （17）、城市环境卫生设施设置标准 CJ27-89 （18）、《土建工程操作规程》 （19）、城市园林绿化工程施工及验收规范 CJJ/T82-99 （20）、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88 4、我单位积累的成熟技术、科技成果、施工工艺方法及同类工程的施工经验。 5、我单位调配到本工程的各类资源。 第二章 工程概况 一、建设单位： 重庆奥林匹克花园置业有限公司 二、工程名称： 重庆奥林匹克花园五期住宅景观工程(一标段) 三、工程地点： 重庆市北部新区经开园蔡家沟水库片区(经开区管委会旁) 四、设计单位： 重庆蓝调城市景观规划设计有限公司 五、工程情况介绍： 重庆奥林匹克花期住宅景观工程(一标段)主要景观内容有地面铺装、卵石 景墙、休息平台、木栈桥、青石景墙、种植槽、溪流、围墙等。软质绿化苗木 品种主要有黄葛树、朴树、桢楠、紫薇、广玉兰、金合欢、小叶榕、乐昌含笑、 樱花等。 工期要求 2009 年 5 月 10 日开工，竣工要求 2009 年 9 月 20 日，总工期为 134 天。 第三章 施工部署 第一节 施工总目标 1. 工程质量目标：符合国家质量验收标准。验收合格，争创优质工程。 2. 工程进度目标：响应招标文件要求，确保 134 日历天完成本工程。 3. 安全生产、文明施工管理目标：达到重庆市级安全生产、文明施工标化工 地标准，确保安全生产无事故。 4. 响应工程招标文件中提出的其它目标、指标并承诺。 第二节 施工区域及专业的划分 根据本工程情况，可分为两个作业片区，同时流水作业，特殊工种穿叉作 业，作业班组分为土建班组、假山班组、木工班组、铺装班组、油漆班组、水 电班组、种植班组等。 第三节 施工组织管理 施工组织机构图(见下页) 建设单位 施工单位 监理单位 项目经理 项目副经理 技术负责人 施 工 组 料 材 设 备 组 造 管 价 理 组 各工种施工班组 资 料 管 理 组 安 全 文 明 组 第四节 工期管理目标 （1）针对工程的特点，挑选参加过类似该工程施工、配备足够的各工种 具有施工操作经验的人员参加施工，对特殊技术工种，均持有经考试合格后颁 发的上岗操作证。大量投入人力、物力加快工期。 （2）备足性能良好的机械设备及其配件保证目标工期。 （3）采用新技术加快工期。 （4）科学合理的进行工序穿插缩短工期。 (总体施工进度计划见后附施工进度计划横道图) 第五节 质量管理目标 按工程施工质量一次性交验合格的质量目标，主要从以下几个方面进行管 理。 （1）质量保证体系中，所有人员的质量责任制必须落实到每个人头。 （2）严格执行公司程序文件《不合格物资控制程序》和《不合格工序产 品控制程序》遵循的流程是： 发现不合格→标识→记录→评审→整改（处置）→整改后确认作出不合格 整改（处置）结果→报告→采取纠正措施→纠正措施的跟踪验证 （3）项目工程部每半月召开一次质量分析会，就各种信息反映出的影响 质量的主要问题进行广泛深入的分析；从人、机、料、苗木等方面寻找产生不 合格的原因，并针对主要原因，采取有效的措施，明确实施责任人、完成时间、 验证及方式等。 （4）项目工程部质检员对所有分项工程、分部工程的质量评定资料进行 自检，证实是否正确、齐全、手续完备。技术内业按照《工程技术资料控制程 序》和市建委关于工程技术档案资料的有关规定，认真整理好工程技术资料， 并进行自检。 （5）制定成品、苗木保护措施，对设计有特定要求的工程成品、苗木保 护，规定专门的防护措施、防护方法，以确保工程质量。 （ 6 ）整体工程 合格率 ＞ 98% ，植物物成 活率 100% ，植被覆盖率 ＞ 95%，病虫害发生率＜15%，颜色（绿）＞90%。 第六节 安全管理目 杜绝重大伤