开发部经理职务说明书 岗位名称 开发部经理 岗位编号 所在部门 业务发展部 岗位定员 1人 直接上级 业务发展部经理 直接下级 前期主管、配套主管 本职：负责公司项目前期、配套报批的组织、策划、实施，搭建资源平台，保障项目平稳运行。 职责与工作任务： 职 责 一 职责描述：负责部门发展规划、工作计划 工作 制定部门发展规划，并按照项目开发节奏制定具体工作计划。 任务 监督部门规划和计划的执行，分析评估经营管理目标完成情况，组织落实调整方案。 职责描述：负责部门制度与流程建设与完善 职 责 二 制定并完善部门管理制度及业务流程（前期、配套及物业管理） 工作 梳理、编制各项目开发的前期及配套操作模板，并关注流程的变通、费用的节省 任务 评价和考核部门制度落实情况 职责描述：负责公司项目前期、配套报批的策划、实施，保障项目运行 职 责 三 根据公司发展战略，了解、编制发展区域项目开发流程； 工作 任务 搭建资源关系平台，发挥其最大效能 负责开发部整体工作的计划、组织、协调、指导、监控，保障项目运行； 职 责 四 职责描述：负责部门团队建设与管理 职 责 五 职责描述：负责部门财务预算、费用控制 职责六 工作 部门人员及工作的分派和调整，指导下属岗位工作 任务 骨干培养，组织部门人员的业务培训和交流。 工作 任务 编制部门的年度预算 按照领导批复及预算要求审核费用支出 职责描述：负责开发、配套等信息收集、整理、分析及应用，关注政策变化，搭建外部资源关系平台，保障项 目顺利运行 职责七 职责描述：完成领导交办其他工作。 任职资格： 教育水平 专业 培训经历 本科以上学历 房地产相关专业、经济或金融类 房地产开发的系统培训、前期/配套的专职培训、管理培训 经验 五年以上地产经验，三年以上地产公司本职经验 知识 掌握房地产开发政策、法律法规及相关知识；熟悉房地产开发流程、土地获取流程、前期/配套流程 技能技巧 对专业有独到的见解和遇事紧急应变能力，有较强的外部关系拓展能力、良好的谈判技巧 个人素质 备注： 较强的责任心、计划与执行、沟通协调、团队协助、学习进取的能力，具有大局观，工作思路清晰， 较强的事业心，较强的语言表达和写作能力、组织协调能力和社会活动能力、独立分析及综合判断能 力