2016 年消防设施设备维护保养项目 投标文件 （编号: 正本 0 ） 投标单位： （盖章） 地址： 年 月 日 目 录 一、投标报价表........................................................................................1 二、服务部分............................................................................................2 1、服务响应........................................................................................2 2、服务承诺........................................................................................6 三、资信部分..........................................................................................11 1、投 标 函........................................................................................11 2、企业法人营业执照副本..............................................................12 3、法定代表人授权书......................................................................12 1 4、授权代表身份证..........................................................................13 5、维保资质证明文件......................................................................13 6、业绩和荣誉的有关材料..............................................................13 7、其他投标人认为需要提供的文件和资料..................................13 2 一、投标报价表 投 标 单 位 投标报价 维保费用分项明细 投标报价： 元 元 1. 维保费用： 2. 检测费用： 其它说明 3 元 元 投标人：（公章） 法定代表人或授权代表：（签字） 年 月 4 日 二、服务部分 1、服务响应 序号 服务要求内容 响应 维保职责 1 严格按照消防法律法规、国家标准和行业规范对建筑消防设施 器材实施检查、管理、维护、保养等各项工作，确保设施器材 完好有效，运行状态符合法律规定。 满足 2 维护保养工作主要包括建筑消防设施的定期检查、日常维护保 养、运行状态监控、运行检验测试、故障报告、技术性维修、 维修工程监理和灭火器的日常管理等。消防设施包括火灾自动 报警系统、自动灭火系统（包括喷水灭火和气体灭火）、消防 给水、安全疏散、建筑防火分隔、防烟排烟、消防电气与通讯 以及消防联动控制系统等设施。消防器材主要包括灭火器等。 维护保养不包括换件维修和工程改造。 满足 3 建立建筑消防设施器材档案和维护保养工作档案。 满足 4 全面履行《建筑消防设施的维护管理》（GA587-2005）所规 定的维护保养任务和规范，定期对消防设施进行巡查、单项检 查和联动检查，及时修复设施设备存在的故障。 满足 5 巡查、单项检查和联动检查的技术标准和方法参照《建筑消防 设施检测技术规程》（GA503-2004）执行。 满足 6 贯彻落实《关于进一步加强全市建筑消防设施维护保养工作的 通知》（津公消【2011】514 号），承担相应建筑消防设施的 维护保养工作和责任。 满足 维保规范 1 巡查每周不少于一次，单项检查每月不少于一次，联动检查每 季度不少于一次。 满足 2 每月单项检查灭火器一次。主要内容包括：** Expression is faulty ** 为 每 具 灭 火 器 制 作 并 悬 挂 检 查 记 录 标 签 ； ** Expression is faulty ** 灭 火 器 压 力 指 示 是 否 正 常 ； ** Expression is faulty **外观有无破损老化、配件有无丢失； ** Expression is faulty **是否在有效期范围内等。 满足 每 月 单 项 检 查 室 内 消 火 栓 系 统 一 次 。 主 要 内 容 包 括 ： ** Expression is faulty **消防栓箱配置是否完整齐全，有无漏 满足 3 5 水渗水； ** Expression is faulty ** 水带、胶管是否老化龟 裂，栓口橡胶垫是否老化脱落；** Expression is faulty **破 玻按钮是否破碎,消火栓按钮是否可以启动泵；** Expression is faulty **测量每个消防栓口的静压是否符合规范要求； ** Expression is faulty **每楼层抽取一个消火栓进行喷水充实 水柱测试，排出管内污水（一个维保周期内全部轮换一次）； ** Expression is faulty ** 检查保养消防栓系统的水泵接合 器，确保完整、不渗漏等。 4 每月单项检查消防控制室一次。主要内容包括：** Expression is faulty **调阅并详细记录自动报警主机工作记录，出现重大 事项必须报告，并自检报警探头是否正常工作，有无误报警记 录;** Expression is faulty **查阅值班记录，询问值班人员设 备运行情况并做好记录；** Expression is faulty **根据本月 设施设备的运行情况对值班人员提供有针对性的指导和帮助； ** Expression is faulty **进行一次主电和备电的切换操作， 使用备电工作 30 分钟以上等。打印消防控制柜单子，并贴在当 月的维保记录里。 满足 5 每月单项检查消防水泵房一次。主要内容包括：** Expression is faulty **查看并记录压力表数值，如遇明显变化，立即查找 原因； ** Expression is faulty **查看水泵控制柜运行是否正 常，工作状态是否符合法定标准； ** Expression is faulty ** 分别启动主水泵和备水泵 3 分钟以上，确认水泵运行正常； ** Expression is faulty ** 查看并确认水箱无漏水，水位、水压 正常等。并提供每栋楼宇的巡查照片以及压力表达标照片。 满足 6 每 月 单 项 检 查 防 火 卷 帘 设 备 一 次 。 主 要 内 容 包 括 ： ** Expression is faulty **试验感烟、感温探测器的联动卷帘降 落功能；** Expression is faulty **试验现场手动控制按钮的 功能和远程启降功能；** Expression is faulty ** 试验防火卷 帘控制器的功能；** Expression is faulty **检查试验卷帘导 轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变 形；** Expression is faulty **试验防火卷帘的联动功能是否 正常，降落时消防控制器有无显示等。 满足 7 每 月 进 行 火 灾 报 警 系 统 维 护 保 养 一 次 。 主 要 内 容 包 括 ： ** Expression is faulty **用专用测试仪器分期分批次全面测试 探测器是否正常、灵敏；** Expression is faulty **分期分批 次全面测试手动报警按钮、声光报警器是否正常、灵敏； ** Expression is faulty **测试报警控制器、区域显示器显示是 否准确、正常灵敏；** Expression is faulty **测试报警主机 系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录等。 满足 8 每 月 进 行 喷 水 灭 火 系 统 维 护 保 养 一 次 。 主 要 内 容 包 括 ： ** Expression is faulty **试验楼层喷淋管网末端试验装置是否 正常（水压、流量是否达到要求）；** Expression is faulty **试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是 6 满足 否正常，消防中心是否有显示等；** Expression is faulty ** 试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动， 消防中心显示是否准确；** Expression is faulty **检查各个 阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵 活，消防中心是否有关闭信号显示；** Expression is faulty **检查喷淋头、管道是否完好；** Expression is faulty **检 查阀门是否开关灵活、有效，并对阀门转动部位螺栓加黄油 等。 9 每 月 进 行 气 体 灭 火 系 统 维 护 保 养 一 次 。 主 要 内 容 包 括 ： ** Expression is faulty **测试气体灭火控制器功能是否正常； ** Expression is faulty **检查启动瓶、药剂贮瓶的压力是否 符合出厂充装压力和设计要求，有无泄漏；** Expression is faulty **试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常； ** Expression is faulty **对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅 油润滑； ** Expression is faulty ** 检查气体灭火系统启动 瓶 、 药 剂 瓶 有 无 变 形 ， 有 无 腐 蚀 、 脱 漆 ； ** Expression is faulty **检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变 形、生锈或老化等。 满足 10 每季度进行一次应急照明灯的充、放电，放电时间不应少于 20 分钟。 满足 11 每季度进行一次气体灭火