www.fdcsky.cn 冠益大厦消防安装工程 招标投标文件 发包方 广州市旭生房地产开发有限公司 二○○八年 月 www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn 目 录 第一章 投标须知.......................................................................1 一、总则................................................................................1 二、招投标原则....................................................................4 三、投标书及投标................................................................5 四、评标与中标....................................................................7 五、合同的授予....................................................................7 第二章 投标书..........................................................................8 一、投标书............................................................................8 二、授权书、委托书..........................................................10 附件 1、工程质量保修书 ………………………………… 11 www.fdcsky.cn 广州市旭生房地产开发有限公司 第一章 投标须知 一、总则 1．发包人：广州市旭生房地产开发有限公司 2．项目简介： 2.1 项目名称：冠益大厦消防安装工程 2.2 项目地址： 广州市天河区林和东路 2.3 标段内容：本次招标为冠益大厦消防安装工程，含以下工作内 容：消火栓系统、自动报警系统、自动喷淋系统、消防控制室的安 装、系统集成、系统调试、系统验收、工程维保。 2.4 工程承包范围：本工程范围包括按照招标文件和消防施工图纸 之规定及要求进行完成本工程所需要的全部消防工程。即包报建、 包安装、包料、包安全、包工期、包质量、包文明施工、包验收工 作。 2.5 工程质量等级与标准 消防工程施工质量及设备材料质量必须符合国家相关行业标准、 国家有关的工业与民用 “建筑消防安装工程质量检验验收规范”以及 广东省有关部门颁发的消防设备使用的各项规定，质量标准为合格。 2.6 工期要求： 根据本工程施工的特殊性，本工程工期定为 天，具体开工日 期以甲方审批的开工报告为准。甲方要求的竣工是指工程全部完成 ， 系统功能全部开通并能正常运行。在工程实施过程中中标方应随土 1 广州市旭生房地产开发有限公司 建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致消防进 度的影响由中标方承担责任，发包方不承担中标方的误工损失。中 标方必须在发包方规定的时间内完成施工任务，保证工程顺利验收 、 系统功能全部开通运行和交付使用。 3．材料供应方式、范围： 3.1 本工程除附表 1 中所列的发包方供应主要设备外的所有工程材料， 均由中标方自行采购，。 3.2 由中标方供应的设备材料必须符合有关质量标准，其数量、价 格、规格及供应厂商须得到发包人的批准。即使在批准后，如 发现有不符合质量要求的材料，发包人有权通知中标方停止使 用，中标方必须服从，并清理出施工现场。 3.3 发包人保留按当时合理市场价格的条件下指定材料供应商的权 利。 4．招标方式：议标发包 5.招标程序和日期安排: 下列招标程序和日期安排若有变化将另行通知 5.1 发布标书 日 期：2008 年 月 日(北京时间)12：00 截至 地 点：广州市海珠区江南大道中 168 号海洋石油大厦三楼 323 室 联系人：刁玉卿 电 话：020-28371023/13570512371 传 真：0205.2 答疑 日 期：2008 年 月 日前 地 点：广州市天河区林和东路工地现场办公室 联系人：陈桂云 2 广州市旭生房地产开发有限公司 电 话： 13711143808 传 真： 邮 编： 5.3 回标 日 期：2008 年 月 日(北京时间)12：00 截至 地 点：广州市海珠区江南大道中 168 号海洋石油大厦三楼 323 室 方 法：所有投标文件一式二份（正副本各一份）密封并加盖法人 及法人代表印章后，派专人送达回标地点，未密封或未加盖印 章的标书均视为无效标书。 联系人：刁玉卿 电 话：020-28371023/13570512371 传 真：0206.开标日期：2008 年 月 日 7.发出的招标文件 7.1 招投标文件 7.2 消防施工图纸 8.投标价格： 8.1 本次招标为无标底招标。 8.2 投标报价单中应按不同的材料列明相应形式的总价、每种规格、 型号的单价及所供设备材料的价格明细（所有设备材料单价均 按市场价格进行计价）。 8.3 投标报价单按定额编制，套用《广东省 2006 建筑安装工程定 额》，按三类工程取费。 8.4 投标价是按照招标文件、发包人要求、工料规范及图纸的要求， 并计算全部工程的综合“固定合同总价”。投标单位必须注意本工 程合约之招标图纸及技术说明、国家及地方有关标准、规范和 3 广州市旭生房地产开发有限公司 规定，该投标价格应被视作包括进行和完成本合同所规定的工 程的全部内容，而不对任何工料价格和有关政府在合同执行期 间所作的新的规定或调整作任何调整。今后亦不会因为中标人 的漏算、少算进行调整。 9.付款方式 中标方施工人员及材料进场后，经发包方有关人员确认后三天内 付给合同总价的 30%作为工程预付款，余款待工程竣工通过消防部 门验收合格后，中标方将消防验收合格证交给发包方，且发包方确 定中标方未拖欠工人工资后，十天内，付给结算审定的合同总价的 65%，留下 5%作为质量保修金，待保修期满后，经甲方确认无质量 问题后 20 日内全部付清（不计利息）。中标方须在工程完工验收合 格之日起 20 日内提供消防验收合格证给发包方。 二、招投标原则 1.发包人不一定要接纳最低价投标，并不会解释选择或否决任何投 标的原因。 2.投标文件中的各项条款不能作未经授权的改动，若有此等改动， 投标作废标处理。 3.投标文件内投标方若有计算错误，皆视为已获招投标双方所接受， 一律不予调整，并由投标者自行负责。 4.投标期间，招标单位为澄清或修改招标投标文件所发布的书面补 充材料都作为招标投标的有效补充文件。 5.招标投标文件与总承包合同一样具有法律效力，对招标投标的双 方都具有同等的法律约束力。 6.在投标结束之前，投标人可以撤回投标书，要求重新投标。 4 广州市旭生房地产开发有限公司 7.除招标单位发的招投标文件外，投标单位如另有补充说明，必须 有法人代表签字、盖章后在规定回标时间前投标，方为有效文件。 8.招投标文件在投标期间生效。未中标者，招投标文件失效。中标 者投标文件与总合同有效期相同。 9.总合同以招标投标文件中的条款为基础，在签定合同条款时不得 随意变更招标文件中有关条款，除非获得发包人认可。 10.招投标文件中的条款和合同的条款具有互补效力。 11.招投标文件中的各项条款，特别是投标人对发包人的承诺、优惠 条件等，必须在今后的合同条款中、施工过程中和工程决算中体 现。 12.在以下几种情况下，发包人视投标文件为废标，并作取消投标人 资格处理： a.未在规定的时间内投标； b.填写的字迹模糊不清，投标书内容不全，或未按规定填写表格； c.法人代表未签字或未盖公章，未按规定密封； d.未响应或未全部响应招标文件的要求； e.有不公平竞争现象或勾结其他招标者的不法行为； f.在投标过程中的欺诈、虚报等行为； g.发包人要求的投标资料不全。 三、投标书及投标 1.投标书必须用钢笔填写，字迹清楚，法人代表签字、盖公章并密 封后在规定的时间内回标。 2.投标人应完成以下内容后作为投标资料回标给发包人： 2.1 投标书 2.2 授权书：公司授权某人参加本项目招投标的文件，和本项目的 5 广州市旭生房地产开发有限公司 项目经理的任命书。 2.3 设计图纸（盖具有设计资质的出图章） 2.4 主要材料设备清单（注明规格、型号、价格、品牌、生产单 位） 2.5 工程造价：包干 2.6 承诺工期：（不设工期奖） 3.附则： 投标人必须在回标时同时向发包人提供下列资料： 3.1 具有消防设计、施工甲级资质以上的企业资信材料； 3.2 近年业绩一览表； 3.3 公司营业注册证明。 4.如果投标人在标书送达后发现有误，可以书面通知发包人并提交 修订本，该修订本在回标日前收到是可以被接受的，否则原标书仍 然有效。如果发包人发现任何错误或有关标书的问题，可以书面向 投标人提出询问，但该项询问并不表示要求改变标书，投标人只可 维持或撤消投标，但该项询问并不减少投标人的任何责任。 5.整个招标文件包括中标的标书将与合同一起装订，成为合同文件 的一部份。 6.投标人在编制投标文件或在随后的会议，磋商中引起的任何费用， 发包人均不会承担。 7.投标书要求投标者密封，直接交给规定联系人手中。 8.本文件所涉及的各项内容，为今后发包方与中标方签定合同的依 据。 9.中标方必须在收到中标通知书后 10 天内与发包人商谈关于合同的 事项，如未能在 10 天内与发包人联系，将视为弃权。 10.招标投标文件与承包合同具有同等效力，任何条款不得与招标投 6 广州市旭生房地产开发有限公司 标文件相抵触。 11.投标单位在投标的同时提交报价清单，否则发包人有权拒绝该投 标者。 四、评标与中标 1.发包人将根据下述情况分别进行评标与选择中标方： 1.1 投标人必须从实质上全部响应招标文件的要求； 1.2 发包人将注重投标人的设计方案、设备选型及总价、工期、质 量； 1.3 投标人承诺的必要条件、优惠条件及管理体系。 2.发包人可不必向投标人解释中标或非中标原因。 3.投标者回标后，发包人在二十天内将评标结果告知各投标单位。 4.招标人的权力： 4.1 招标人有制订招标文件，确定招标时间，审核投标人资格的权 力； 4.2 招标人有发布招标书，接收投标书的权力； 4.3 招标人有评标、议标的权力，有根据评标议