******厂产权处置拍卖投标书 *****拍卖有限公司 投标承诺函 致：中国农业银行----省分行 我公司十分荣幸成为贵行关于**厂处置拍卖招标项目的受邀 参与者。经调查了解后，我公司愿意对**厂处置拍卖招标项目进行 投标。并做出如下郑重承诺： 一、我公司完全具备该项目所需投标单位的资质条件。 二、中标后，我公司将根据贵行的要求和本投标书中确定的 目标和措施立即付诸实施。并竭尽全力使该项目达到最高拍卖成交 额，以减少贵行的资产损失。 三、我公司将遵照《中华人民共和国拍卖法》的规定，本着 公开、公正、公平、诚实信用的原则和有关法律法规的基本精神认 真负责的参与这次投标活动。绝不搞恶性竞争、恶意串通、恶意投 标和违法拍卖。 四、如果我们中标后，若不能在贵行要求的时限拍出，无需 贵行支付任何费用，并同意贵行重新选择招标人。 五、下述签字人的签名完全代表本公司。在此声明：本投标 书中所提交的全部资料在所有方面都是真实和准确的。 投标申请单位：（签章） 法定代表人： 年 月 日 第 1 页 共 21 页 ******厂产权处置拍卖投标书 *****拍卖有限公司 二、投标书主要内容 （一）竞标报价书 竞标报价书 我公司的竞标报价为人民币： 伍仟贰佰捌拾陆 万元。 ********拍卖公司 法定代表人： 二 OO 六年六月十日 第 2 页 共 21 页 ******厂产权处置拍卖投标书 *****拍卖有限公司 （二）竞标报价依据 一、委派国家注册评估师、拍卖师、会计师、经济师、工程师 到现场进行考察。主要对职工楼、生产车间等房产建筑物的结构、 新旧程度，使用价值等现状进行了解；对预焙电解槽、整流变压器、 高低压站等生产设备的技术水平、新旧程度、磨损程度等现状进行 了解；对土地等无形资产的现状及使用价值进行了解。 二、对省内房地产（二手）市场、土地市场、机械设备市场等 同类或相似物品的当前价格水准进行了调查分析。 三、针对**厂的评估报告结合***省相关市场的价格水准及对 标的物品直观察看，进行分析比较和计算，*****会计师事务所有 限公司于 2005 年 7 月 12 日对该企业所做的 60,369,256.00 元 的评估价与现在市场相比价格偏高。为此，我们作如下计算和调整： ①、固定资产净值为 57,461.507 元；②、综合下调 8%。其中： ①、为盘活信贷资产，促使拍卖成功，业主应让利买方 5%；②、 其它不可预见因素下调 3%。最终确定竞标价为 5286 万元。（固 定资产净值计算表和竞标报价计算方法见附件） 第 3 页 共 21 页 ******厂产权处置拍卖投标书 *****拍卖有限公司 附件 1： *****厂净资产计算表 类别 项目 原值 净值 单位：元 备注 流动资产 49106 49106 固定资产 7539083 54153251 其中:机器设备 59352320 建筑物 15909060 在建工程 129450 129450 无形资产 3507150 3507150-248000 其中:土地使用权 3507150 =3259150 资产总计 78947086 57461507 54023801 两项合计 备注： a、机器设备及建筑物按照未使用年限占总共应使用年限的比 例计算出净值 b、机器设备及建筑物未标明应使用年限的，按照 2005 年 6 月 30 日出具的评估报告中的各项资产的成新率的基础上调整而来， 计算出净值。 c、因土地使用权中未交纳土地出让金，经估算为 248000 元， 从其中减去。 附件 2： 竞标报价计算方法 ① 业主让利 5%： 57461507×5%=2873075 元 ② 其它不可预见因素下降 3%： 57461507×3%=1723845 元 第 4 页 共 21 页 ******厂产权处置拍卖投标书 ③ 竞 标 报 价 标 *****拍卖有限公司 的 :57461507-2873075- 1723845=52864587 元 （三）*****厂项目优势分析 1、该厂地处***境内，水电资源极其丰富，电价优势明显。 2、该厂位于***铁路、109 国道及***高速公路沿线，交通 便利，运输成本低廉。 3、该厂位于****地区，国家有较为优惠的倾斜政策。 4、该厂已建成投产两年，投资该项目可缩短投资周期，提 高投资效益。 （四）中标后所采取的主要措施 1、进行整体策划和市场化运作 整体策划框架示意图： 接受委托 整体策划 市场运作 媒体广告 电子网络 业务网络 信息反馈 接受咨询 确定并邀请竞买人实地考察 召开拍卖会 办理相关手续 项目完成 第 5 页 共 21 页 ******厂产权处置拍卖投标书 *****拍卖有限公司 2、制定招商宣传方案 a、宣传工作： ① 在有影响的报刊发布公告进行宣传，根据标的情况及报刊读 者群，我公司拟在《中国有色金属报》、《***日报》、《***晚 报》、《***日报》等进行公示。 ② 与电台等相关媒体联系，进行宣传报道。 ③ 在因特网上发布以扩大信息层面。 ④ 设专人专项负责接待咨询工作，为与咨询人随时保持信息沟 通，手机电话保证 24 小时开机状态。 ⑤ 在可能的情况下（经产权人协调同意）制做布标，悬挂在 建筑物上，以直观进行宣传，路人将会广而告之，收到理想效果。 ⑥ 启动公司客户网络，向潜在群体进行推介，对于公司长期 客户进行广泛联系，以期寻找到潜在购买者，这些客户自己也会有 一些需求群体，易使该项目更加广泛地得以宣传。 ⑦ 经过需求分析，联系确定潜在客户，制作推介材料和投资 建议书、照片等，详细治谈。 b、推介工作： 推介工作是该项目能否顺利拍出的关键环节，我们会将标的 物的地理、环境及潜在价值和可开发的方略等诸多优势详尽的介绍 给每一位咨询者。 我公司还派专人陪同客户到现场了解标的物情况，并向他们 介绍该厂的优势和市场前景。 3、前期运作情况 第 6 页 共 21 页 ******厂产权处置拍卖投标书 *****拍卖有限公司 自 6 月 2 日民和会议后，我公司已先后同***集团、***电集团、 ***电集团、***河南公司、***业公司等大型**业生产企业取得了 联系和信息交流。其中有 3 家企业欲派员来青洽谈。 4、信息发布 ***是我国**工业生产和加工的重要省份。有***业公司，有** *、***、***、***等大中型**厂。***已成为我国重要的**工业生 产加工基地。除有**、**、**三大**电集团外，****公司又投资 18 亿元在***建设*材热连轧项目，使***年铝加工能力达到 40 万 吨（见附件：2006 年 6 月 9 日《***日报》） 我公司已在中**网和***、***、***信息港发布了有关信息。 5、接受咨询 信息发布后，会有许多来人来访、电话及网络信息咨询等，我 们会及时耐心地进行答复，并给有诚意者发送更为详尽的资料，使 这些咨询者成为潜在的竞买人。并且介绍当地宽松的投资环境、优 美的旅游资源和人文居住环境，进而坚定他们投资竞买的信心。 6、确定并邀请竞买人实地考察 7、拍卖方式和拍卖会 ①、拍卖方式： 现场采用有底价增价拍卖。 ②、拍卖地点： 我公司将充分考虑贵行的意见，安排拍卖地点做到交通方便， 标志明显，同时可选择标的物现场或本公司所在地。 ③、举办拍卖会： 第 7 页 共 21 页 ******厂产权处置拍卖投标书 *****拍卖有限公司 考虑贵行对债权处置的要求，《委托拍卖合同》签订后，我们 将在最短的时间内发布拍卖公告，组织拍卖会议。 8、后期服务 拍卖成功后，我公司还要认真负责地做好后期服务工作，将成 交金额及时到帐，圆满完成该项拍卖工作。 （五）中标后的拍卖时限 自接到中标通知书到拍卖成交、直至交清全部拍卖价款的时间 为 60 个工作日。（不包括农行内部审批所占时间）。 （六）收取佣金的比例 该项目的前期费用全部由我公司支付。 拍卖成交后，我公司将按以下情况分类收取佣金： 1、成交价在竞标价±5%以内的收取 1%； 2、在此基础上高出部分收取 1.1%； 3、低于竞标价 5%以下时收取 0.9%。 三、**产品的市场预测 **具有重量轻、耐腐蚀、易导电、易加工，且与其它金属混合 能产出多种用途的**合金等特点，已成为仅次于钢铁的第二大金属 第 8 页 共 21 页 ******厂产权处置拍卖投标书 *****拍卖有限公司 材料。被广泛应用于国防、航空航天事业及国民经济的各个领域。 主要消费于运输业、电气工业、建筑业、包装业等方面。 （一）国际市场**的产销情况 在国际市场上，**产品的竞争也十分激烈。**的资源大国澳大 利亚、几内亚、委内瑞拉、巴西等有的没有加工能力，只能出售资 源。**材消费大国美国、日本、德国、法国等有的完全依赖进口。 铝的生产大国美国、俄罗斯、加拿大、澳大利亚、巴西等有的全靠 进口原料。 目前世界的**消费量每年达 2400 万吨，随着科技的发展，** 的用途越来越广泛。如：为了减轻汽车的重量和耗油量，许多发达 国家已采用更多***合金替代钢铁。这无疑会使**的需求量大幅增 长。 （二）国内市场和周边国家的需求情况 我 国 已 探 明 的 ** 土 矿 达 23 亿 吨 ， 但 由 于 生 产 能 力 低 ， 到 2001 年我国还是**的进口国。进入 20 世纪 90 年代，由于我国政 府的重视，对有色金属工业提出了“优先发展**”的方针。一方面加 大了铝工业投资力度，采用新技术、新工艺、新设备，相继新建了 一批大中型**厂如：***、***、***、***厂等。同时还对***、***、 ***、***、***、***等*厂进行技术改造，使**产量有了大幅度提 高。到 2002 年**产品有了微量出口，2003 年净出口 36 万吨。 去年我国原**产量达到 700 万吨，成为世界第一产**大国。而在 我们周边的几个亚洲国家，如：韩国、泰国、菲律宾、马来西亚等 国家，均没有铝资源和**工业，完全依赖进口，仅这几个国家加上 第 9 页 共 21 页 ******厂产权处置拍卖投标书 *****拍卖有限公司 我国的港台地区，每年**的需求量就达 430 万吨，这为我们发展* *工业提供了很大的市场。 综上所述，对于***厂的拍卖活动我们充满了信心，只要信息 发布广泛，宣传手段得力、到位，就会有众多的竞买者参与竞争， 最终实现委托人的资产保值或增值。 四、投标人情况简介 （一） 法定代表人简介 第 10 页 共 21 页 ******厂产权处置拍卖投标书 *****拍卖有限公司 **，男，