华邦保安 安保外包服务项目投标书 （正本） 投标项目名称：安保外包服务项目 第 1 页 共 53 页 华邦保安 招 标 单 位：上海市东方饭店管理有限公司 投 标 单 位：上海华邦保安服务有限公司 日 期：2016 年 2 月 20 日 目 录 1 前 言 P03 2 投标函 P04 3 法定代表人授权委托书 P05 4 投标报价单 P06 5 投标人资格证明 P08 6 安保管理服务方案 P12 7 华邦保安公司营运简介 P22 8 华邦保安公司服务项目的业绩表 P23 9 项目负责人情况说明表 P26 10 华邦保安公司各项管理制度 P27 11 保安公司服务承诺 P49 12 结束语 P57 第 2 页 共 53 页 华邦保安 1  前言 首先要感谢[上海市东方饭店管理有限公司]予以的邀请，让我司来 参与安保外包服务项目投标方案。本服务建议方案由[上海华邦保安服 务有限公司]全权负责制作。 本方案系针对东方饭店的日常保安服务管理邀标内容，由我司资深 运营部门人员精心制作，内容除涉及招标文件中对保安秩序管理、消防 管理等外，还辅以我司于饭店管理多年来经验，结合物业管理之需要， 予以相应之建议供贵司参考。 方案中我们将针对饭店物业管理之特性，配合贵司对品质服务管理 要求，提出的整体服务建议。 华邦保安拥有丰富的安保服务运作经验。并有着成功的管理案例， 本着专业技术及勇于开拓、认真服务的精神，必能在本案服务中保障贵 司最大的管理需求，还能协助贵司于物业管理报务中降低风险、创造最 大利益。 上海华邦保安服务有限公司 第 3 页 共 53 页 华邦保安 2016 年 2 月 20 日 2  投标函 致：上海市东方饭店管理有限公司 根据贵司招标文件，我单位积极响应招标文件内容，现正式对该 招标项目进行投标，并提交投标文件（正本 1 份）。 据此函，签字人兹宣布同意如下： 1】 所附投标价格表中规定的应提交和交付的标的唯一投标总价见 《投标报价单》。 2】 我们完全理解贵方不一定要接受最低报价的投标或收到的任何投 标。 3】 我们已详细审核全部招标文件及其有效补充文件，我们知道必须 放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。 4】 我们同意从规定的开标日期起遵循本投标书，并在规定的投标有 效期期满之前均具有约束力。 5】 同意向贵方提供贵方可能要求的与投标有关的任何证据或资料。 6】 一旦我方中标，我方将严格履行合同的责任和义务。 7】 贵司有权利根据现场需要调整人员数量。 第 4 页 共 53 页 华邦保安 8】 与本投标有关的正式通讯地址为： 地 址： 上海市宝山区德都路月浦六村 88 号 邮 编： 200941 电 话： 66010963 投标单位代表姓名（签字）： 投标单位名称： 上海华邦保安服务有限公司 公 章： 日 期： 2016 年 2 月 20 日 3 法定代表人授权委托书 致：上海市东方饭店管理有限公司（招标人名称） 上海华邦保安服务有限公司（投标单位名称）系中华人民共和国合 法企业，注册地址：上海市宝山区德都路 266 号 2A01-06 室，其法人 代表：许敏 （姓名）在此授权师海龙 职务：营运经理（被授权人姓名、 职务）代表本公司对东方饭店安保外包服务项目进行投标，并全权处理 招投标中的一切相关事宜。 我公司对被授权人签名的所有文件均予以认可并同意负全部法律责任 和后果。 本授权书于 2016 年 2 月 20 日签字生效。 第 5 页 共 53 页 华邦保安 法定代表人签名： 职务： 被授权人签名： 职务：营运经理 投 标 人（公章）： 联 系 电 话： 66010963 4 投标报价单 安保服务报价表 序号 名称 单位 编制数量 月服务单价 （元/人/月） 月服务合价 （元） 年服务总价 （元） 1 保安 人 8 4，500 36，000 432，000 临时安保费用 临保 30 元/人/小时（4 小时起算） 注：上述包干月服务单价中已包括保安队员（或保安队长）的工资、岗位津贴（含超时加班费、 交通补贴、法定假日三薪工资、夜班补助、高温、防寒费、住宿餐食补贴、服装及洗理费等）、 员工福利（月度、年终考核奖）、国家及地方规定的社会保险、合同补偿金、装备折旧、低值易 耗品、培训督察费、管理费、利润、税金等一切费用。投标单位承诺已认真组织踏勘现场，熟悉 和考虑现场及周边环境、市场人工工资上浮等所有因素，并不得以未考虑现场及周边环境、市场 人工工资上浮等为由对包干月服务单价进行调整。投标单位承诺：上述包干月服务单价不低于其 成本价。 第 6 页 共 53 页 华邦保安 投标单位（签章）：上海华邦保安服务有限公司 日期：2016 年 2 月 20 日 保安单价明细表 序号 项目 单价 备注 1 基本工资 2020 2015 年最低工资标准 2 社会保险金 1246 按外地农村户籍缴纳社保 3271*38.1%=1246 元 3 意外险 35 商业保险，保额 50 万 4 伙食补贴 220 每日工作餐按 10 元补贴 5 交通补贴 110 每日按 5 元交通费补贴 6 住宿补贴 0 甲方提供住宿 7 高温费 67 法律规定最低水平 200 元/月，按 4 个月高温天计算 8 国定节假日加班 255 法定节假日 11 天 9 带薪年休假 0 10 合同补偿金 0 11 岗位培训 88 第 7 页 共 53 页 上岗证及监控 华邦保安 12 服装 50 行业标配或客户定款 13 装备费 50 对讲机、警棍、头盔、手电筒等执 勤器材 小计 4141 14 管理费 5% 207 15 税金 5.61% 232 16 合计 4812 17 服务费单价 4500 按 A 类客户优惠报价 投标单位（签章）：上海华邦保安服务有限公司 日期：2016 年 2 月 20 日 5 投标人资格证明 附件一：营业执照 第 8 页 共 53 页 华邦保安 附件二:保安服务许可证 第 9 页 共 53 页 华邦保安 附件三：保安协会会员证书 第 10 页 共 53 页 华邦保安 附件七：质量管理体系认证 第 11 页 共 53 页 华邦保安 6安保管理服务方案 一、安保管理服务的整体设想 一旦我公司中标，我们将根据东方饭店的特点和需求，负责对所有涉及服务范 围内的事项进行专业服务，并受贵方指导，负责管理保安队，使其按照“四个统一” 和 ISO19001-2008 质量服务体系要求规范操作，并及时保持与贵方联系，主动接 受其监督和指导，对欠完善的事项及时改进，努力为东方饭店营造一个安全、有序 环境优美、健康舒适的工作环境。 2、管理服务理念 (一) 专业 管理班子高度重视，为安保工作人员创造良好的内部和外部工作环境是做好 秩序维护员队伍建设的基础 (二) 人性化管理方面 1. 遵循“以人为本”的管理理念和“人尽其才”的人才管理原则，关心员工成长，为 员工创造发展平台，实现员工自身价值和人生抱负； 2. 在衣、食、住、行等生活上为员工创造条件，做好后勤保障，解决员工后顾 之忧，协助员工解决工作内外力所能及的难题，让独在异乡工作的员工以公 司为“家”，享受到“家”的感觉； (三) 制度化管理 1. 完善安保管理制度体系，细化服务标准，并进行严格的实施和严格的制度化 管理，改变员工传统的管理松懈就是对员工好旧思维观念。俗话说：“严师出 高徒”。从而让员工深刻的明确管理严格是对员工成长最大的关怀和帮助。通 过制度化管理，实现员工自我管理，提高员工自我约束能力，工作的高度自 觉性。 2. 公司对安保工作的高度重视，不仅体现了公司对员工的高度关怀，而且有力 地为促进安保管理人员的各项管理工作的顺利实施，提供了坚强的后盾和大 力的支持。 (四) 道德 1. 培养优秀安保管理干部，提升管理水平，且在强化管理意识的同时做好道德 第 12 页 共 53 页 华邦保安 素质的建设。 2. 建立公司各级与员工互动沟通平台，加强员工思想品德教育，转变员工人生 观、价值观、就业观，提升员工自身价值，实现对员工“值”的关怀。 3. 全力夯实思想基础，全力提高职业道德素质做为建设安保队伍的核心。 4. 组织多元化有意义的活动，丰富员工精神文化生活，传播企业文化理念，增 强团队凝聚力，树立增强安保人员的自信心、自尊心，让他们感受到安保这 一职业受重视的程度和受尊重的程度。 (五) 品质 建立安保管理与服务工作标准，把酒店式管理与服务理念引入物业安保管理 与服务工作中，树立服务第一的理念，加强酒店式服务标准和物业传统管理 内容相结合的培训。 1. 经常性组织员工开会、学习、培训。一是重点搜集日常管理实务案例和工作 中存在的实际问题，进行案例细化分析，适时进行培训教育，让各位员工明 确作为安保服务人员工作中应该尽到什么样的服务责任、服务到什么程度、 执行什么样的服务标准，明确服务工作为什么这样做，让员工从思想上认识 到服务工作的重要性； 2. 实施星级酒店式安保特色服务，强调“影子服务”、“第一时间服务”“作为”、“有 需必应、有人必问、有车必应、有事必处”和“工作服务无小事”管理概念； 3. 一边抓管理落实、一边创新管理与服务模式。 4. 建立安保管理与服务工作质量监督检查小组，实施强有力的监督检查督导制， 进一步强化执行力。 第 13 页 共 53 页 华邦保安 二、岗位设置及人员配置： 东方饭店保安 岗位 区域 人员设置及运作方式 合约 岗位 人数 人数 班次 早 班 : 监控岗 4 2 运作方式 8:00- 20:00 夜 班 : 20:00- 做六休一 正确操作监控设备，熟悉掌握监控专项 业务技能，通过监控设备监视物业区域 各出入口，做好各项设备运行记录，使 其始终处于正常状态，必须持证上岗。 做六休一 负责整体队伍的建设管理，日常工作的 处理等，各岗位突发事件的协助处理， 负责每个月至少一次的保安人员培训， 培训内容结合饭店特点的实际需求，培 训记录交物业存档，做好日常管理，巡 视项目管理区域，协助处理突发事件， 发现问题及时上报并登记。 8:00 早 班 : 领班/ 巡逻岗 4 2 8:00- 20:00 夜 班 : 20:00- 工作职责 8:00 服务机构及人员设置说明： 保安人员数量：驻场保安队伍人数共 4